オープンレジデンシア飯田橋

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
10,500万円
191.2万円/㎡
相場
11,883万円
216.4万円/㎡
5,399
9,722
14,045
18,368
AI査定結果
推定相場価格
11,883万円
216.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,722万円〜14,045万円
177.1万円/㎡〜255.8万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
オープンレジデンシア飯田橋
10,500万円（191.2万円/㎡）/ 5階 / 54.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は155.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0710,500万円191.2万円5階 54.91㎡ 2LDK北
2025/01/155,280万円142.9万円2階 36.94㎡ 1LDK北
2025/01/068,699万円158.4万円3階 54.91㎡ 2LDK+S北
2024/12/248,999万円163.9万円3階 54.91㎡ 2LDK+S北
2024/12/168,880万円161.7万円5階 54.91㎡ 2LDK北
2024/11/228,999万円163.9万円3階 54.91㎡ 2LDK北東
2024/11/109,399万円171.2万円3階 54.91㎡ 2LDK北東
2024/10/135,280万円142.9万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/08/185,380万円145.6万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/08/035,430万円147.0万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/06/095,480万円148.3万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/05/217,980万円145.3万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/04/165,680万円153.8万円3階 36.94㎡ 1LDK北
2024/03/218,280万円150.8万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/03/188,480万円154.4万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2024/01/268,680万円158.1万円3階 54.91㎡ 2LDK北
2023/12/269,150万円151.3万円7階 60.47㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は173.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
オープンレジデンシア飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 10,500万円191.2万円54.91㎡2LDK5階 / 7階建 北2021年24戸RC
2024/02/12ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 8,780万円151.4万円57.98㎡2LDK+5階 / 7階建 北東2016年25戸RC
2025/11/04クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 13,000万円233.6万円55.66㎡2LDK11階 / 15階建 南西2020年42戸RC
2025/12/04オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,980万円163.6万円42.67㎡1LDK3階 / 11階建 南東2018年25戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2025/12/06シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 12,800万円190.0万円67.38㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2025/08/06ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 11,000万円196.7万円55.92㎡1LDK+S5階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2023/08/25オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,380万円146.7万円63.94㎡1SLDK8階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/12/05ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,290万円176.3万円58.36㎡2LDK2階 / 6階建 北東2016年21戸RC
2023/10/15グローリオコンフォート文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 7,980万円149.7万円53.29㎡2LDK4階 / 13階建 南東2017年31戸RC
2025/10/09グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 8,980万円155.0万円57.92㎡2LDK1階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,280万円197.7万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2025/07/01GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2024/11/09プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 6,480万円143.9万円45.03㎡2LDK2階 / 8階建 南西2018年37戸RC
2024/02/23プレセダンヒルズ文京本駒込
文京区本駒込三丁目
駒込駅10分 7,980万円143.8万円55.51㎡2LDK15階 / 15階建 南西2020年55戸RC
2024/08/09クレイシアIDZ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 11,898万円180.1万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年38戸RC
2025/10/29オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 11,480万円209.6万円54.77㎡2LDK4階 / 10階建 北西2021年41戸RC
2024/03/23ヒルトップテラス白山
文京区白山五丁目
白山駅5分 7,900万円144.5万円54.67㎡1LDK4階 / 5階建 南2024年13戸RC
2023/10/18ザ・サンメゾン文京小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 7,980万円147.8万円54.01㎡2LDK4階 / 13階建 南西2018年24戸RC
2023/11/25シティインデックス山手動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 6,950万円146.8万円47.33㎡2LDK14階 / 14階建 北東2022年38戸RC
2023/12/24ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 8,480万円151.5万円55.97㎡2LDK3階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/10/12オープンレジデンシア文京本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 7,880万円143.5万円54.91㎡2LDK10階 / 14階建 西2016年26戸RC
2025/11/28パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 9,280万円165.9万円55.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2017年57戸RC
2025/10/17プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 10,980万円184.0万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東2017年44戸RC
2024/03/23パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
本駒込駅3分 14,380万円210.9万円68.18㎡2LDK8階 / 13階建 南東2018年35戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では45.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は文京区の平均と比較して24.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
251.9万円/㎡
前年比+45.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア飯田橋
所在地東京都文京区水道一丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
築年月2021年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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